Узнайте, почему замена проводки может быть необходима при покупке новостройки. Советы экспертов по электромонтажу и безопасности в вашей новой квартире.
Приобретение новой квартиры в новостройке — волнующий момент. Однако, наряду с радостью от нового жилья, важно рассмотреть состояние электрической проводки. В этой статье мы расскажем, требуется ли замена проводки при покупке квартиры в новостройке и почему это может быть важным шагом.
Как поступить с электропроводкой в новой квартире?
Как правило, плановая замена электрической проводки выполняется каждый раз, когда собственник выполняет капитальный ремонт недвижимости. Это делается для того, чтобы удалить все старые электрические компоненты и оборудование, чтобы максимально обезопасить свое жилище от неприятных последствий и нежелательных ситуаций. Если оставить старые компоненты и оборудование, то вероятность возникновения аварии возрастает в несколько раз. Однако как быть, если вы покупаете квартиру в новостройке?
Здесь строительная компания использует современные инженерные коммуникации, поэтому серьезных проблем и недостатков у проводки не наблюдается. Также застройщики всегда действуют, согласно государственным стандартам безопасности. Поэтому установка проводки выполняется почти сразу перед сдачей недвижимости в эксплуатацию. В связи с этим электрику в новостройках обычно не меняют. Но есть ряд случаев, занесенных в список исключений. С ними и должны ознакомиться все собственники жилья в новых домах перед выполнением капитального ремонта.
Нужно ли менять проводку в новостройках?
Сегодня деятельность строительных компаний жестко регулируется, чтобы избежать обмана дольщиков. В частности перед сдачей объекта в эксплуатацию, застройщик обязан пройти все государственные проверки. Одной из них является тестирование и проверка компонентов электрических коммуникаций. Если подрядчики используют современное оборудование, кабели, розетки, щиты и другие комплектующие от проверенных производителей, то эксперты не выявят недостатков. Однако, некоторые строительные компании стремятся максимально сэкономить, особенно если приобретается жилье в эконом-сегменте, на фоне чего используются некачественные или даже опасные компоненты.
В каких случаях следует менять проводку в новостройках?
Есть ряд случаев, когда рекомендуется менять проводку в новостройках:
- Использование б/у коммуникаций, либо устаревшей проводки, где используются алюминиевые, а не медные жилы;
- Локальные механические повреждения или обрывы. Это наблюдается часто, поскольку застройщики после сдачи объекта или проведения проверки не следят за состоянием коммуникаций;
- Когда кабель не отвечает заявленному размеру сечения. В этом случае при создании высокой нагрузки он не будет справляться с ней;
- Застройщик не учитывает индивидуальные схемы разводки электрики;
- Мало линий, чтобы можно было подключать энергозатратные электрические приборы;
- Проведение перепланировки пространства;
- Добавление новых выключателей и розеток, изменение формата освещения.
Строительные компании обычно просто подводят проводку к квартирам, а также используют стандартные схемы размещения кабелей внутри таковых. Но обычно эти схемы расходятся с запросами потенциальных жильцов. Именно поэтому чаще всего приходится привлекать сторонних электриков, чтобы доработать пространство до комфорта нужного уровня.
Признаки проблем с проводкой:
- Несоответствие стандартам. Проводка, установленная в процессе строительства, может не соответствовать последним стандартам электробезопасности.
- Материал проводки. В некоторых случаях используется дешевый или низкокачественный материал, что может привести к преждевременному износу и повышенному риску короткого замыкания.
- Недостаточная мощность. В новостройках иногда устанавливается проводка с недостаточной мощностью для современного оборудования, что может привести к перегрузке и выходу из строя электрооборудования.
Как прокладывается проводка в новостройке?
При проведении электромонтажных работ в новостройке лучше использовать скрытую установку. В большинстве случае строительные компании сдают свои объекты в эксплуатацию на этапе чистовой отделки. Именно поэтому скрытый монтаж считают оптимальным вариантом, ведь физические и финансовые затраты на него будут минимальными.
Замена проводки в новой квартире выполняется со следующей последовательностью этапов:
- Составление схемы. Нельзя начинать работать без четко составленного плана.
- Демонтаж старых проводов, а также новой проводки, если она не отвечает требованиям собственника.
- Непосредственно электромонтажные работы.
- Проверка и тестирование.
- Отделочные работы, с целью скрыть линии проводов.
Самые распространенные ошибки при устройстве электропроводки
Когда собственники квартиры в новостройке уже выполнили ремонт, и только потом столкнулись с проблемами электрической проводки, то выполняется открытый монтаж проводов. Они закрываются коробами и другими декоративными защитными элементами. Но все-таки это можно негативно отразиться на внешнем виде. Хотя можно воспользоваться различными дизайнерскими хитростями, чтобы сделать из недостатков внешнего вида достоинства.
Если в ходе проведения ремонта собственники обнаружил проблемы, которых быть не должно, согласно подписанному с застройщиком договору, он может подать в суд на возмещение убытков. Обычно строительные компании стараются быстро уладить подобные вопросы, чтобы сохранить свою репутацию.
Стоимость электромонтажных работ высчитывается индивидуально для каждого клиента.
Стоимость замены проводки в новой квартире:
- Однокомнатная – от 600 бел.руб.;
- Двухкомнатная – от 800 бел.руб.;
- Трёхкомнатная – от 1000 бел.руб.
Стоимость замены электрики в квартире зависит от ряда факторов:
- объема и сложности работ;
- способа укладки проводов;
- общей длины кабеля, а также количества электроточек;
- необходимости использования специализированного оборудования и инструментов;
- площади жилого помещения и количества комнат;
- стоимость приобретенных материалов.
Время выполнения работ – до 14 дней. Работаем по договору, без предоплаты. Гарантия на выполненные работы – 5 лет.
Помните, что вопрос о замене проводки в новостройке является важным фактором обеспечения безопасности и устойчивости электроснабжения. Перед покупкой новой квартиры рекомендуется провести тщательный осмотр и, при необходимости, обсудить с профессиональными электриками возможность замены проводки.
Как заказать услуги электрика?
Для совершения заказа Вы можете воспользоваться любым удобным для вас способом:
- Свяжитесь с нами по телефону, указанному на сайте.
- Оставьте заявку с подробным описанием проблемы, а наши менеджеры перезвонят Вам в ближайшее время.
После обработки заказа с вами свяжется представитель нашей компании для согласования деталей и уточнения нюансов. Затем на объект прибудет наш мастер для проведения предварительного осмотра и диагностики.