Требуется ли замена проводки при покупке квартиры в новостройке

Как правило, плановая замена электрической проводки выполняется каждый раз, когда собственник выполняет капитальный ремонт недвижимости. Это делается для того, чтобы удалить все старые электрические компоненты и оборудование, чтобы максимально обезопасить свое жилище от неприятных последствий и нежелательных ситуаций. Если оставить старые компоненты и оборудование, то вероятность возникновения аварии возрастает в несколько раз. Однако как быть, если вы покупаете квартиру в новостройке?

Здесь строительная компания использует современные инженерные коммуникации, поэтому серьезных проблем и недостатков у проводки не наблюдается. Также застройщики всегда действуют, согласно государственным стандартам безопасности. Поэтому установка проводки выполняется почти сразу перед сдачей недвижимости в эксплуатацию. В связи с этим электрику в новостройках обычно не меняют. Но есть ряд случаев, занесенных в список исключений. С ними и должны ознакомиться все собственники жилья в новых домах перед выполнением капитального ремонта.

Нужно ли менять проводку в новостройках?

Сегодня деятельность строительных компаний жестко регулируется, чтобы избежать обмана дольщиков. В частности перед сдачей объекта в эксплуатацию, застройщик обязан пройти все государственные проверки. Одной из них является тестирование и проверка компонентов электрических коммуникаций. Если подрядчики используют современное оборудование, кабели, розетки, щиты и другие комплектующие от проверенных производителей, то эксперты не выявят недостатков. Но не все строительные компании настолько ответственно относятся к инженерным коммуникациям. Они стараются максимально сэкономить, особенно если приобретается жилье в эконом-сегменте. На фоне экономии используются некачественные или даже опасные компоненты.

Почему надо менять проводку в новостройках?

Есть ряд случаев, когда рекомендуется менять проводку в новостройках:

  • Использование б/у коммуникаций, либо устаревшей проводки, где используются алюминиевые, а не медные жилы;
  • Локальные механические повреждения или обрывы. Это наблюдается часто, поскольку застройщики после сдачи объекта или проведения проверки не следят за состоянием коммуникаций;
  • Когда кабель не отвечает заявленному размеру сечения. В этом случае при создании высокой нагрузки он не будет справляться с ней;
  • Застройщик не учитывает индивидуальные схемы разводки электрики;
  • Мало линий, чтобы можно было подключать энергозатратные электрические приборы;
  • Проведение перепланировки пространства;
  • Добавление новых выключателей и розеток, изменение формата освещения.

Строительные компании обычно просто подводят проводку к квартирам, а также используют стандартные схемы размещения кабелей внутри таковых. Но обычно эти схемы расходятся с запросами потенциальных жильцов. Именно поэтому чаще всего приходится привлекать сторонних электриков, чтобы доработать пространство до комфорта нужного уровня.

Как прокладывается проводка в новостройке?

При проведении электромонтажных работ в новостройке лучше использовать скрытую установку. В большинстве случае строительные компании сдают свои объекты в эксплуатацию на этапе чистовой отделки. Именно поэтому скрытый монтаж считают оптимальным вариантом, ведь физические и финансовые затраты на него будут минимальными.

Замена проводки в новой квартире выполняется в соответствии со следующей инструкцией:

  1. Составление схемы. Нельзя начинать работать без четко составленного плана.
  2. Демонтаж старых проводов, а также новой проводки, если она не отвечает требованиям собственника.
  3. Непосредственно электромонтажные работы.
  4. Проверка и тестирование.
  5. Отделочные работы, чтобы скрыть линии проводов.

Когда собственники квартиры в новостройке уже выполнили ремонт, и только потом столкнулись с проблемами электрической проводки, то выполняется открытый монтаж проводов. Они закрываются коробами и другими декоративными защитными элементами. Но все-таки это можно негативно отразиться на внешнем виде. Хотя можно воспользоваться различными дизайнерскими хитростями, чтобы сделать из недостатков внешнего вида достоинства.

Если в ходе проведения ремонта собственники обнаружил проблемы, которых быть не должно, согласно подписанному с застройщиком договору, он может подать в суд на возмещение убытков. Обычно строительные компании стараются быстро уладить подобные вопросы, чтобы сохранить свою репутацию.

Стоимость электромонтажных работ высчитывается индивидуально для каждого клиента.

Стоимость замены проводки в квартире:
  • Однокомнатная – от 600 бел.руб.;
  • Двухкомнатная – от 800 бел.руб.;
  • Трёхкомнатная – от 1000 бел.руб.

Стоимость замены электрики в квартире зависит от ряда факторов:

  • объема и сложности работ;
  • способа укладки проводов;
  • общей длины кабеля, а также количества электроточек;
  • необходимости использования специализированного оборудования и инструментов;
  • площади жилого помещения и количества комнат;
  • стоимость приобретенных материалов.

Время выполнения работ – до 14 дней. Работаем по договору, без предоплаты. Гарантия на выполненные работы – 5 лет.

Если у Вас есть какие-либо вопросы или необходим выезд на объект для расчета, Вы можете позвонить мне по телефонам.

+375 (29) 128-06-34 (А1)

+375 (33) 634-01-23 (МТС)

Евгений Федотов

Планировки помещений, подготовленное техническое задание, Вы можете отправить на e-mail info@elektro-montazh.by.